Gewerbehof Rudloffstr. 111
Rudloffstraße 111, 27568 Bremerhaven
Eckdaten
- bietet separate Mieteinheiten auf zwei Ebenen mit Werkstätten sowie Büro-und Sozialräumen
Werkstätten
- 5 Werkstätten von je ca. 98 m² zzgl. ca. 14 m² Sanitär-/Umkleideräume und ca. 27 m² Büro-/Pausenraum. Jeder Werkstatt sind je eine Außenfläche von ca. 55 m² zugeordnet.
- 1 Werkstatt von ca. 22 m² zzgl. ca. 14 m² Sanitär-/Umkleideräume und ca. 27 m² Büro-/Pausenraum. Der Werkstatt ist eine Außenfläche von ca. 55 m² zugeordnet.
- 2 Werkstätten von je ca. 210 m² sowie ca. 14 m² Sanitär-/ Umkleideräume und ca. 27 m² Büro-/Pausenraum. Jeder Werkstatt sind je eine Außenfläche von ca. 126 m² zugeordnet.
- 1 Werkstatt von ca. 282 m² sowie ca. 14 m² Sanitär-/ Umkleideräume und ca. 27 m² Büro-/Pausenraum. Der Werkstatt ist eine Außenfläche von ca. 126 m² zugeordnet.
- Die Werkstätten haben eine Raumhöhe zwischen 6,85 m und 7,50 m. Sie verfügen über eine eigene Eingangstür und ein großes Rolltor. Das zu jeder Einheit gehörende Büro mit Pausenraum im Obergeschoss ist über eine eigene Treppe zu erreichen.
Bürotrakt
Im Bürotrakt befinden sich
- im Erdgeschoss 1 Büroeinheit von ca. 171 m²
- im Obergeschoss können Einzelbüros ab ca. 17 m² nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Teeküche sowie die Sanitäranlagen.
Flächenverfügbarkeit auf Anfrage.
Ausstattung
- Verfügbare Parkplätze können gegen Entgelt angemietet werden
- Energiebedarfsausweis wesentlicher Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf Strom 26 kWh (m²*a), Wärme 105 kWh (m²*a)
Vorteile
- modernes, funktionales Gebäude bestehend aus Werkstatteinheiten sowie einem Bürotrakt
- günstige Mietpreise, daher gute Startbasis für Existenzgründer und junge Unternehmen
- Innenstadtnahe Lage
Branchenmix
- Handwerksbetriebe
- kleine und mittlere Unternehmen aus dem Bauhandwerk
- Dienstleister
- Kreativwirtschaft
Verkehrsanbindung
| Autobahn A 27 | 2,3 km |
| Bundesstraße | 1 km |
| Hauptbahnhof | 3,7 km |
| Container- und Überseehäfen | 2 km |
| International Airport Bremen | 68 km |
| Regionalflughafen Nordholz | 31 km |
| ÖPNV-Haltestelle | 0,2 km |
Mietpreis
- Werkstatteinheiten (Grundmiete):
Werkstatträume /Sanitärräume 4,20 €/m²
Büroräume 5,75€/m²
Außenflächen 1,05 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung 3,00 €/m² - Bürotrakt (Grundmiete):
Büroräume 6,30 €/m²
Flur/Teeküche/Sanitärräume 4,20 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung 4,00 €/m² - PKW-Stellplätze stehen in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können bei Verfügbarkeit zum Mietpreis von € 25,00/Monat angemietet werden.
- Miete und Betriebskosten sind jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen.
- Ein Energieausweis ist vorhanden (gültig bis 18.10.2028).
- Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Eigentümer
BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH
Bilder
